CURSO: INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS – COM PROF. JAMIL RAHME

Realização: EDUC. ENG

Apoio Institucional: CRECI/SC

O Curso Incorporação de Edifícios com Prof. Jamil Rahme aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária: técnica, jurídica e comercial. Trata-se de um conjunto de conhecimentos que possibilitarão os empreendedores e profissionais do mercado imobiliário tomar decisões mais assertivas, otimizar a aplicação de investimento próprio e ter total segurança técnica e jurídica em todos os temas que envolvem a incorporação imobiliária.

DIFERENCIAIS DESSE TREINAMENTO:

• É o único curso do país que ensina a Incorporação Imobiliária sem recursos financeiros próprios, com segurança técnica, jurídica e comercial.
• O Professor, tendo sido incorporador por mais de 3 décadas, aborda temas específicos comerciais como: Montagem da tabela de venda, fórmula-mãe para o lucro ótimo, definição do tipo de vaga de garagem para fomento das vendas, etc.
• Mais de 15.000 alunos formados em todo Brasil
• Valioso material didático para uso durante e após o curso
• Consultoria multidisciplinar permanente, através do PAA – Programa de Apoio ao Aluno, com vista a ajudá-los em sua vida profissional.

 OBJETIVOS

O Curso Incorporação de Edifícios é dedicado a uma ampla gama de profissionais, tendo formado mais de 15.000 alunos. Não há pré-requisitos. O curso foi formatado partindo do conhecimento zero do tema. Saiba mais sobre as aplicações do curso em sua área:

• Incorporadores, Construtores e Engenheiros: Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.
• Arquitetos: O mesmo dos engenheiros ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
• Advogados e consultores: Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente.
• Imobiliárias, Consultores Imobiliários, Investidores e Outros profissionais: Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos, e comercialização das unidades autônomas.

 

 PROGRAMA PRINCIPAL

O Curso aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária: técnica, jurídica e comercial:

• Área técnica

Fração Ideal (por área e valor), Área Sub-Rogada, Área Equivalente, Área Real Privativa Principal e Acessória, Carência, Unidade Autônoma, Vagas de Garagem (4 tipos), Condomínio Horizontal e Vertical, Comissão de Representantes, Memorial descritivo, Fórmula mãe da Incorporação, CRCT – Coeficiente de Rateio de Construção Total, etc.

 

• Área jurídica – Sob a ótica da engenharia

Lei 4.591/64 (comentada), NBR 12.721, Lei 10.931/04, Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, Lei 4.864/65, Lei 12.607/12, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Sociedade em Conta de Participação (SCP), Alienação Fiduciária, Arbitragem, Condomínio Edilício, Contrato com proprietário do terreno, Contrato com condômino, Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação, Registro da Incorporação, Obrigações e Direitos do Incorporador, Assembleia de Adquirentes, Leilão extrajudicial, Prazos de Garantia das Construções, Vício ou Defeito redibitório, Patrimônio de Afetação, RET – Regime Especial de Tributação, etc.

 

• Área comercial

Composição de Preços, CUB – Sinduscon, CUC – Custo Unitário de Construção, Tabela de Venda (randômica), Receitas e Despesas da Incorporação, Cálculo do lucro ótimo, Venda a preço fechado, Venda a preço de custo, Aquisição de terreno, Sub-rogação (em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV), Home Staging, Relação Incorporador/Arquiteto (otimização de projeto), Relação Incorporador/Construtor (taxa de administração interessada), Riscos do Anatocismo, Pesquisa de Mercado, Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira (preliminar e definitivo), etc.

 

 INSTRUTOR

PROF. JAMIL RAHME

• Engenheiro civil formado pela UFMG em 1973, com diversas especializações ao longo de sua carreira, tais como: Engenharia Econômica,Engenharia de Segurança do Trabalho, Neopert, Tecnologia do Concreto, Fundações,Britagem, Equipamentos Rodoviários, Construção Industrializada, Engenharia de Prevenção e Combate a Incêndios e Transações Imobiliárias.
• Professor da FGV – Fundação Getúlio Vargas, no MBA – GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÃO CIVIL.
• Professor da UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais, na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso de ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL.
• Professor da PUC Minas – Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (IEC), na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso de Pós-Graduação GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO.
• Professor da FDC – Fundação Dom Cabral, na disciplina INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS do Curso de ESPECIALIZAÇÃO EM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS.
• Professor da UNA – Centro Universitário, na disciplina INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DE EDIFÍCIOS do MBA – EMPREENDEDORISMO E DESENVOLVIMENTO URBANO.
• Professor da FEAD – Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais, na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do MBA – MERCADO IMOBILIÁRIO.
• Professor do Curso de Extensão INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na UFOP – Universidade Federal de Ouro Preto (2002).
• Professor do Curso de Extensão INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade FUMEC (2000 a 2003).
• Coordenador do Curso Superior de Tecnologia GESTÃO EM INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade FUMEC (2003).
• Coordenador e instrutor do CIE – CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS, desde 1999, com a formação de mais de 15.000 alunos.
• Consultor para incorporação imobiliária da USIMINAS.
• Consultor para incorporação imobiliária da FUNDAÇÃO MINEIRA DE EDUCAÇÃO E CULTURA.
• Instrutor para incorporação imobiliária da Superintendência da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
• Árbitro da Câmara Mineira de Mediação e Arbitragem – CAMINAS (Mercado Imobiliário e Construção Civil).
• Diretor da ABENC – Associação Brasileira de Engenheiros Civis/MG para o Mercado Imobiliário.
• Diretor Comercial da CONSTRUTORA NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos.

 

 CARGA HORÁRIA

Carga Horária: 30 Horas-aula

INVESTIMENTO

• À vista: R$ 1.960,00 por pessoa. Forma de pagamento: R$ 200,00 com depósito na inscrição + saldo com boleto ou depósito bancário.
• Parcelado 1: R$ 2.190,00 por pessoa. Forma de pagamento: R$ 210,00 com depósito na inscrição + saldo em 04 parcelas, sem juros, com cartão de crédito no primeiro dia do curso.
• Parcelado 2: R$ 2.190,00 por pessoa. Forma de pagamento: R$ 210,00 com depósito na inscrição + saldo em até 12 vezes, com cartão de crédito, pelo PagSeguro, com despesas do parcelamento por conta do participante.

Descontos e condições especiais

• Descontos para: 02 pessoas – 5%; 03 pessoas – 7,5%; 04 ou mais pessoas – 10%.
• Desconto para CORRETORES DE IMÓVEIS DE SANTA CATARINA: 10%.

Incluído no valor da inscrição

• Coffee break em cada período do dia.
• Farto material didático, envolvendo as áreas técnica, jurídica e comercial, para uso durante e após o curso, suprindo a falta de literatura sobre o tema.
• Certificado: emitido pela Educ.eng e pelo Instrutor.
• Acompanhamento pós-curso: O Professor coloca à disposição dos alunos, após a realização do curso, uma consultoria multidisciplinar permanente, através do procedimento do PAA – Programa de Apoio ao Aluno, com vista a ajudá-los em sua vida profissional – consulte.

INSCRIÇÕES aqui!