O mercado imobiliário do Sul do Brasil vive um momento de forte expansão, com destaque absoluto para Santa Catarina. Um levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com a consultoria Brain Inteligência Estratégica, revelou que, entre 2021 e 2025, o número de lançamentos de apartamentos na região cresceu 57%, enquanto as vendas aumentaram 46%. No centro dessa evolução está o território catarinense, que se consolidou como o motor do crescimento do setor.

Os números impressionam: os 25 municípios catarinenses pesquisados tiveram uma alta de 94% nos lançamentos e de 72% nas vendas de imóveis novos no período. Em unidades, isso representa 41.357 imóveis lançados e 48.847 vendidos entre 2024 e 2025, superando com folga os índices observados no Paraná e no Rio Grande do Sul. Somente Florianópolis, no primeiro trimestre de 2025, viu as vendas praticamente dobrarem em relação ao mesmo período de 2024 — um crescimento de 97%, sinalizando um ambiente de negócios aquecido e repleto de oportunidades.

Mercado aquecido exige corretores atentos às tendências

O crescimento expressivo do mercado exige corretores de imóveis cada vez mais bem preparados. A valorização dos lançamentos, o aumento do Valor Geral de Vendas (VGV) e o perfil mais exigente dos compradores indicam que quem atua com intermediação precisa se atualizar constantemente.

Em Santa Catarina, a soma do VGV cresceu 129,3% entre 2021 e 2025, saindo de R$ 36,9 bilhões para R$ 84,7 bilhões. O estado ampliou sua participação no total de vendas da Região Sul, passando de 55,5% para 63,8%. Essa evolução abre espaço para profissionais que conhecem o mercado local, sabem identificar oportunidades e oferecem um atendimento qualificado.

O papel do corretor diante do novo ciclo de crescimento

Diante do avanço do setor, o corretor de imóveis assume um papel ainda mais estratégico. A demanda crescente por habitação, o aumento da sofisticação dos empreendimentos e o volume de investimentos exigem uma atuação técnica, ética e comprometida com os interesses da sociedade.

O CRECI-SC reforça a importância da qualificação profissional como caminho para acompanhar essa transformação. Estar atento aos dados do mercado, compreender o comportamento dos compradores e investir em capacitação são atitudes que diferenciam os profissionais prontos para se destacar nesse novo ciclo de expansão imobiliária.

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