Baixe a Cartilha Aqui
Responsável pelo desenvolvimento das cidades catarinenses, a incorporação imobiliária é a atividade fundamental para que este crescimento seja realizado de forma eficiente e dentro das normas legais, garantindo a segurança dos investidores, construtores e futuros proprietários, levando em consideração os aspectos ambientais, econômicos e sociais.
Por este motivo, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis - 11ª Região/SC, cumprindo sua missão em ser uma entidade envolvida com a atuação profissional e regida pelos princípios da ética e da disciplina da classe, publicou a Cartilha de Incorporação Imobiliária, material desenvolvido pela Diretoria-adjunta de Incorporações, Loteamentos e Condomínios do CRECI/SC, Grasiela Gaspar, em parceria com importantes entidades representativas do setor em Santa Catarina: a Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil - Seccional Santa Catarina (OAB/SC), o Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de Santa Catarina (Sindimóveis-SC) e o Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM). "A iniciativa veio do desejo cada vez maior de incentivar e capacitar os profissionais envolvidos na atividade por meio de conteúdos dinâmicos e assertivos. Todas as entidades foram muito receptivas e demonstraram concordância quanto a importância do material instrutivo e seu respeito com os corretores de imóveis”, destacou Grasiela.
De acordo com a Diretora, a ideia surgiu diante da necessidade de um material atualizado e completo no acervo do Conselho, ao mesmo tempo em que a demanda por profissionais com conhecimento sobre o assunto está em pleno crescimento. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os lançamentos de imóveis somaram 34.876 unidades no último trimestre móvel (que inclui dezembro/2020, janeiro/2021 e fevereiro/2021), contribuindo para uma alta de 30,8% na comparação com o mesmo período do ano anterior.
A publicação conta com 39 páginas e traz assuntos como a caracterização do incorporador, os direitos e responsabilidades do incorporador, os direitos e responsabilidades dos adquirentes, o ciclo da incorporação imobiliária, os regimes de incorporação, o memorial de incorporação, o patrimônio de afetação, além da atuação do corretor neste processo com detalhes sobre honorários e o trabalho no plantão de vendas. “Foi desafiador, mas ao mesmo tempo muito gratificante, pois me identifico muito com o tema, gosto de estudar. A expectativa é de que os corretores recebam este material e possam ampliar seus conhecimentos”, afirmou Grasiela, que junto com a equipe técnica do CRECI/SC pretende lançar novas cartilhas, entre elas, uma de loteamentos e condomínios.