Santa Catarina acaba de alcançar mais um marco no mercado imobiliário brasileiro. De acordo com os dados do Índice FipeZap de maio de 2026, Itapema ultrapassou Balneário Camboriú e passou a ocupar a primeira posição no ranking nacional de preço médio de venda de imóveis residenciais, registrando valor de R$ 15.226 por metro quadrado.

Além da liderança de Itapema, o ranking evidencia a força do mercado imobiliário catarinense no cenário nacional. Das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, quatro estão em Santa Catarina: Itapema, Balneário Camboriú, Florianópolis e Itajaí. O levantamento também destaca a presença de São José (17ª posição), Joinville (25ª) e Blumenau (27ª), ampliando a representatividade do estado entre os principais mercados imobiliários do país.

Outro dado que chama a atenção é que as quatro cidades catarinenses mais bem posicionadas no ranking superam Curitiba, que aparece na 8ª colocação. Além disso, todos os sete municípios catarinenses presentes no levantamento registram preço médio por metro quadrado superior ao de Porto Alegre, que ocupa a 32ª posição. Os números reforçam o protagonismo de Santa Catarina no mercado imobiliário da Região Sul e confirmam a crescente atratividade do estado para investidores, compradores e empreendedores do setor.

Mercado catarinense segue em expansão

O desempenho de Itapema é resultado de um processo que vem se consolidando nos últimos anos. A cidade passou por forte expansão urbana, recebeu investimentos em infraestrutura e viu crescer significativamente a procura por imóveis de médio e alto padrão.

A valorização também é impulsionada pela escassez de áreas disponíveis para novos empreendimentos em regiões estratégicas, fenômeno que tende a pressionar os preços para cima em mercados com demanda aquecida.

Para o presidente do CRECI-SC, Marcelo Brognoli, o resultado reflete não apenas a força econômica do estado, mas também a maturidade do mercado imobiliário catarinense. "O mercado imobiliário de Santa Catarina vive um momento de consolidação nacional. O interesse de investidores de diversas regiões do Brasil tem impulsionado novos negócios e ampliado as oportunidades para os corretores de imóveis que atuam de forma qualificada e profissional", destaca.

Florianópolis mantém posição de destaque

A capital catarinense também aparece entre os mercados mais valorizados do país. Segundo o levantamento, Florianópolis ocupa a quarta posição nacional, com preço médio de R$ 13.288 por metro quadrado.

Nos últimos 12 meses, a valorização acumulada na cidade foi de 7,97%, acima da média registrada pelo Índice FipeZap nacional no mesmo período, que foi de 5,59%.

Entre os bairros com os maiores valores médios de venda na capital estão Agronômica, Centro, Córrego Grande, Itacorubi e Trindade. O levantamento também aponta crescimento expressivo em regiões como Estreito e Saco dos Limões, indicando que a valorização tem ocorrido de forma abrangente em diferentes áreas da cidade.

Santa Catarina consolida liderança nacional

Os dados reforçam uma tendência observada nos últimos anos: Santa Catarina deixou de ser apenas um mercado regional para se tornar referência nacional em valorização imobiliária. Hoje, o estado possui o segundo maior mercado imobiliário do Brasil e o que mais cresce no país.

Fatores como qualidade de vida, segurança, desenvolvimento econômico, crescimento populacional e forte demanda por imóveis residenciais têm contribuído para o desempenho acima da média observado em diversas cidades catarinenses.

Para os corretores de imóveis, o cenário representa oportunidades crescentes de atuação, especialmente nos segmentos de investimentos, imóveis de alto padrão e atendimento a clientes de outros estados que buscam adquirir patrimônio em Santa Catarina.

Mercado nacional segue aquecido

Em âmbito nacional, o Índice FipeZap registrou alta de 0,42% nos preços de venda dos imóveis residenciais em maio. No acumulado dos últimos 12 meses, a valorização chegou a 5,59%, mantendo o setor imobiliário entre os investimentos que mais preservam valor frente aos indicadores de inflação.

Nesse contexto, o desempenho das cidades catarinenses reforça o protagonismo do estado e confirma a confiança dos investidores no potencial de crescimento do mercado imobiliário local.

A liderança conquistada por Itapema representa mais do que uma mudança de posição no ranking nacional. Ela simboliza a consolidação de Santa Catarina como um dos mercados imobiliários mais fortes, dinâmicos e valorizados do Brasil, cenário que amplia as oportunidades para corretores de imóveis e fortalece ainda mais a relevância do setor para a economia estadual.