O município de São José, na Grande Florianópolis, lidera o ranking dos municípios brasileiros com o aluguel mais rentável para os investidores no mercado imobiliário. O levantamento Ranking MySide Melhores Cidades para Investir em 2025, analisou os índices de 2019 a 2024, e leva em consideração o retorno financeiro com aluguéis de longo prazo e a valorização dos imóveis. Os rendimentos médios anuais são de 16,6%. Florianópolis ocupa a 5ª posição (13,1%) e Joinville a 8ª (11,5%).

Confira os 10 primeiros colocados no ranking:

1. São José (SC) – 16,6% ao ano
2. Goiânia (GO) – 15,1% ao ano
3. São José dos Campos (SP) – 14,6% ao ano
4. Curitiba (PR) – 13,3% ao ano
5. Florianópolis (SC) – 13,1% ao ano
6. Praia Grande (SP) – 12,8% ao ano
7. Barueri (SP) – 12,1% ao ano
8. Joinville (SC) – 11,5% ao ano
9. Santos (SP) – 10,6% ao ano
10. Recife (PE) – 9,8% ao ano

Imóveis na planta: quatro cidades de SC no top 10

Santa Catarina também se destacou no ranking das melhores cidades para investir em imóveis na planta. De acordo com o levantamento, Itapema lidera a lista nacional, com um retorno médio anual de 22,1% entre outubro de 2019 e setembro de 2024 — desempenho que supera, com folga, a rentabilidade da renda fixa no mesmo período, que foi de 8,3%.

Além de Itapema, outras três cidades catarinenses figuram entre as dez primeiras colocadas: São José (19,7%), Itajaí (19,6%) e Balneário Camboriú (19,1%). O resultado evidencia a força do mercado imobiliário no estado e o potencial de valorização de empreendimentos ainda na planta.

Ranking das 10 melhores cidades para investir em imóveis na planta:

1. Itapema (SC) – 22,1% ao ano
2. Vila Velha (ES) – 20,3% ao ano
3. São José (SC) – 19,7% ao ano
4. Itajaí (SC) – 19,6% ao ano
5. Balneário Camboriú (SC) – 19,1% ao ano
6. Goiânia (GO) – 18,6% ao ano
7. São José dos Campos (SP) – 17,7% ao ano
8. Maceió (AL) – 17,6% ao ano
9. Curitiba (PR) – 17,6% ao ano
10. Vitória (ES) – 17,4% ao ano

Os dados reforçam o protagonismo de Santa Catarina no cenário nacional de investimentos imobiliários, tanto no mercado de aluguéis quanto na aquisição de imóveis na planta. Com cidades que combinam desenvolvimento urbano, segurança e forte valorização patrimonial, o estado se consolida como um dos mais promissores para quem busca rentabilidade e estabilidade a longo prazo.